Ley de Arrendamientos Urbanos
Detectives en Arrendamientos: Investigación de Fraude y Alquiler
En Infovest Detectives (Madrid), investigamos el estado real de ocupación de inmuebles para acreditar los fraudes más habituales que vulneran la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Somos especialistas en detectar situaciones irregulares de renta antigua y duplicidad de domicilio, aportando las pruebas necesarias para demandas de desahucio o reclamaciones por impago contra inquilinos morosos.
Nuestra labor se centra en localizar el domicilio de pernoctación real del arrendatario para que nuestros clientes puedan recuperar la posesión de su finca con plenas garantías legales.
Servicios de Investigación Arrendataria
Fraude en Renta Antigua y Duplicidad de Domicilio
Investigamos si el arrendatario mantiene la vivienda como su residencia permanente o si, por el contrario, existe una duplicidad de domicilio. Localizamos el lugar de pernoctación real del inquilino para demostrar que la vivienda arrendada está desocupada o se usa de forma esporádica, causa legal para la extinción del contrato.
Subarriendos y Cesiones Indebidas
Detectamos la presencia de terceras personas no autorizadas en la vivienda o local. Documentamos situaciones de:
Subarriendo inconsentido: Alquiler por habitaciones o mediante plataformas turísticas sin permiso.
Traspasos ilegales: Cesiones de locales comerciales que no cumplen con los requisitos legales.
Sucesiones y subrogaciones indebidas: Uso del inmueble por familiares tras el fallecimiento del titular sin derecho legal.
Incumplimientos Contractuales y Obras
Uso distinto al pactado: Viviendas utilizadas como oficinas, almacenes o para actividades ilícitas y molestas.
Obras inconsentidas: Verificación de reformas estructurales realizadas sin el consentimiento del propietario.
Daños intencionados: Documentación de desperfectos graves en la finca.
Inquilinos Morosos y Localización
Si se enfrenta a un impago de alquiler, localizamos el paradero y la actividad laboral del inquilino moroso para facilitar la ejecución de la deuda y la recuperación de las llaves.
Eficacia Probatoria ante el Tribunal
En Infovest Detectives Madrid, entendemos que las investigaciones de arrendamientos son complejas, especialmente al acreditar hechos como la falta de ocupación o el subarriendo sin violar el derecho a la intimidad del inquilino.
Por ello, nuestras investigaciones se presentan en un informe escrito de cuidada redacción, incluyendo fotografías ilustrativas, pruebas documentales y un análisis pormenorizado de los hallazgos. Como expertos en la materia, acudimos a los Juzgados para ratificar nuestras averiguaciones ante el Juez, garantizando que la evidencia obtenida mediante procedimientos científicos sea válida y determinante en el proceso judicial.
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